CUESTIONES GENERALES

Cuando nos enfrentamos a la auditoría de un edificio, tanto construido como en fase de proyecto,  tenemos en cuenta ciertas variables que influyen en la eficiencia energética del mismo. Así destacamos las siguientes:

1-  El aislamiento de muros y  ventanas.
2-  El soleamiento de las fachadas y las sombras arrojadas sobre la edificación.
3-  Las instalaciones de  electricidad, agua,  gas, telecomunicación y climaticización.
4-  El rendimiento térmico de calderas y maquinas de refrigeración.
5-  Las fuentes energéticas utilizadas.

Estas variables las interpretamos teniendo en cuenta que:

a-  La energía mas barata y menos contaminante es la que no se consume.
b-  Las energías solar termica, eolica y biomasa son limpias y abundantes, mientras la energía electrica, siendo limpia en destino, contamina en origen y se pierde el 30% en el transporte.
c-  Lo que contamina son los residuos no reciclados que generamos día a día.
d-  El kW que consumimos tiene distinto precio y genera diferentes residuos según la fuente de energía que utilicemos.

Por tanto la eficiencia energética de un edificio se encuentra buscando el aislamiento acorde con el clima del lugar, el combustible adecuado a la oferta de la zona, manteniendo preventivamente las instalaciones y sustituyendo aquellas que se queden tecnicamente obsoletas.

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Un edificio, tras varios años de funcionamiento, pierde eficiencia energética en sus instalaciones por el propio uso, por irse quedando obsoletos sus componentes y/o por falta de mantenimiento preventivo. Por esta razón, en nuestras auditorias, tras tener en cuenta lo dicho como cuestiones generales, proponemos aquellas modificaciones que conduzcan a:

1-  Evitar perdidas energéticas por muros y ventanas.
2-  Adecuar los suministros energéticos a la demanda real del edificio, reestructurando para ello tanto las instalaciones como las fuentes energéticas y su contratación.
3-  Adecuar la captación pasiva de energía solar para cada estación del año.
4-  Regular el tiempo de uso de las instalaciones de climatización en función de su mayor eficiencia.
5-  Poner en practica medidas de climatización pasiva del edificio que, sin suponer inversión energética, apoyen la instalación de calor y/o frío.

Todas nuestras propuestas van acompañadas de un plan de mantenimiento preventivo, su valoración económica y de la estimación sobre el tiempo para el retorno de la inversión.

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AUDITORIAS A EDIFICIOS EN PROYECTO

Por nuestro modo de trabajar, ofrecemos al arquitecto la posibilidad de ir auditando su proyecto tanto en la fase de Proyecto Básico como en la de Proyecto de Ejecución. Con ello facilitamos que el proyecto de las instalaciones se haga en interrelación con el diseño del resto del edificio y que el control  del consumo energético sea un condicionante real mas del producto final.

Nuestro método de trabajo permite al estudio de arquitectura, o promotor inmobiliario, ofrecer al consumidor final información mensualizada sobre el consumo energético de su propiedad pareja a la que la industria del automóvil le ofrece sobre su vehículo.

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